Questa pagina permette di scaricare il modello di scrittura privata per la costituzione di una servitù finalizzata all’installazione di un contatore gas, disponibile nei formati Word e PDF. Il documento è pensato per disciplinare i diritti e gli obblighi del proprietario dell’immobile (Concedente) e dell’operatore/interessato all’installazione (Beneficiario), per stabilire ubicazione, durata, corrispettivo, responsabilità e modalità di accesso e manutenzione dell’impianto.
Indice
Fac simile scrittura privata servitù installazione contatore gas Word
Scarica il fac-simile in formato modificabile (.doc/.docx) per compilare e adattare il testo alle specifiche esigenze contrattuali, inserire i dati catastali, le condizioni economiche e le clausole concordate tra le parti. Utilizzare il file Word se si intende personalizzare il contenuto prima della stampa, firma e eventuale registrazione.
Fac simile scrittura privata servitù installazione contatore gas PDF
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Esempio scrittura privata servitù installazione contatore gas
SCRITTURA PRIVATA DI SERVITÙ PER INSTALLAZIONE CONTATORE GAS Tra i sottoscritti: 1) _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, codice fiscale _____________, di seguito denominato/a "Concedente"; 2) _____________, con sede legale in _____________, partita IVA / codice fiscale _____________, in persona del legale rappresentante _____________, di seguito denominato/a "Beneficiario"; Premesso che: - Il Concedente è proprietario dell'immobile sito in _____________, via _____________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di _____________ al foglio _____________, particella _____________, subalterno _____________ (o altra descrizione catastale) _____________; - Il Beneficiario necessita di effettuare l'installazione/posizionamento di un contatore gas e delle relative tubazioni e allacciamenti nei luoghi di seguito indicati per l'erogazione del servizio; Si conviene e stipula quanto segue: Art. 1 – Oggetto della servitù Il Concedente concede al Beneficiario, a titolo di servitù, il diritto di accedere e occupare temporaneamente/permanentemente la porzione di immobile descritta come segue: _____________ (descrizione dettagliata della superficie, posizione e riferimenti planimetrici) per l'installazione, il controllo, la manutenzione, la riparazione e la sostituzione del contatore gas e delle relative tubazioni, valvole e dispositivi accessori, nonché per ogni intervento necessario al regolare funzionamento dell'impianto. Art. 2 – Ubicazione del contatore Il contatore sarà installato nel punto indicato dal Beneficiario e concordato con il Concedente: _____________. Più precisamente: distanza da punti di riferimento _____________; altezza da pavimento _____________; altre indicazioni tecniche _____________. Art. 3 – Durata La presente servitù ha durata di _____________ anni a decorrere dal _____________, salvo diversa comunicazione scritta tra le parti o risoluzione anticipata per i motivi indicati nel presente atto. Art. 4 – Corrispettivo e modalità di pagamento Per la costituzione della servitù le parti concordano un corrispettivo pari a € _____________ (euro _____________). Il pagamento sarà effettuato secondo le seguenti modalità: _____________. Le spese di allaccio e prima installazione sono a carico di _____________. Le eventuali spese di mantenimento straordinario saranno a carico di _____________. Art. 5 – Manutenzione, ripristino e modifiche 1. Il Beneficiario si obbliga a eseguire a propria cura e spese la manutenzione ordinaria e straordinaria necessaria per garantire il corretto funzionamento dell'impianto. 2. Qualora per l'installazione, la manutenzione o la sostituzione sia necessario eseguire opere che comportino modifiche alla superficie o alle finiture dell'immobile, il Beneficiario provvederà al ripristino a regola d'arte a proprie spese entro _____________ giorni dalla fine dei lavori, salvo diverso accordo scritto. 3. Ogni intervento che comporti opere invasive o permanenti dovrà essere preventivamente concordato con il Concedente e, ove necessario, autorizzato dagli enti competenti. Art. 6 – Accesso all'immobile Il Beneficiario e i suoi incaricati avranno il diritto di accesso all'immobile nei giorni e negli orari concordati, o in casi di urgenza previa comunicazione telefonica immediata al Concedente, per effettuare ispezioni, letture, verifiche, interventi di manutenzione o riparazione. L'accesso dovrà avvenire con la massima diligenza per non recare danno o molestia al Concedente. Art. 7 – Responsabilità e assicurazioni 1. Il Beneficiario è responsabile dei danni causati da incuria, negligenza o inidoneità degli impianti e si impegna a manlevare il Concedente da qualsiasi richiesta di risarcimento avanzata da terzi per fatti connessi all'esercizio della servitù. 2. Il Beneficiario si impegna a stipulare e mantenere attiva per tutta la durata della servitù una polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi per un massimale non inferiore a € _____________, e a esibire copia della polizza al Concedente su richiesta. Art. 8 – Divieti È vietato al Beneficiario effettuare nell'area servituaria attività diverse da quelle strettamente necessarie per l'installazione, esercizio e manutenzione dell'impianto gas, nonché lasciare materiali o attrezzature di deposito permanenti senza il consenso scritto del Concedente. Art. 9 – Interruzione del servizio e accesso per emergenza In caso di necessità tecnica o di sicurezza, il Beneficiario potrà interrompere temporaneamente l'erogazione del gas e accedere immediatamente all'impianto per gli interventi del caso, dandone notizia al Concedente appena possibile. Art. 10 – Variazioni di proprietà In caso di trasferimento della proprietà dell'immobile, il Concedente si impegna a dare tempestiva comunicazione al nuovo acquirente della presente servitù e a farne trascrivere il contenuto a cura e spese del _____________ (barrare: Concedente / Beneficiario) _____________. Art. 11 – Trascrizione e registrazione Le parti convengono che la presente scrittura privata potrà essere trascritta e registrata presso gli uffici competenti. Le spese relative a trascrizione, volture, registrazione e qualsiasi altro onere amministrativo o fiscale sono a carico di _____________. Art. 12 – Risoluzione Il mancato adempimento degli obblighi essenziali previsti dal presente atto da parte di una delle parti, dopo contestazione scritta e decorso di un termine di _____________ giorni per porre rimedio, darà facoltà all'altra parte di risolvere il presente contratto ai sensi dell'art. 1453 c.c. Art. 13 – Rinvio e normativa applicabile Per quanto non espressamente previsto nel presente atto si applicano le disposizioni del Codice Civile e delle norme vigenti in materia di reti e distribuzione del gas. Art. 14 – Foro competente Per ogni controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente atto le parti convengono la competenza esclusiva del Foro di _____________. Art. 15 – Comunicazioni Tutte le comunicazioni tra le parti dovranno essere inviate per iscritto ai seguenti indirizzi: Concedente: _____________ Beneficiario: _____________ Letto, confermato e sottoscritto. Luogo _____________, data _____________ Firma del Concedente: _____________ Firma del Beneficiario: _____________ Testimoni: 1) Nome e cognome _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, firma _____________ 2) Nome e cognome _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, firma _____________ Per ricevuta e presa visione delle condizioni tecniche di installazione: Responsabile tecnico del Beneficiario: _____________ (firma) _____________ Eventuali allegati: - Planimetria dell'immobile con indicazione della servitù _____________ - Preventivo/verbale di sopralluogo _____________ - Copia polizza assicurativa _____________ Si richiede la registrazione/trascrizione dell'atto presso gli uffici competenti: Sì _____________ No _____________.
Come compilare il modello scrittura privata servitù installazione contatore gas
La scrittura privata per la servitù di installazione contatore gas è un atto contrattuale con valore probatorio tra il proprietario dell’immobile e il soggetto che intende installare e gestire il contatore; serve a definire con chiarezza diritti di accesso, limitazioni d’uso, durata, oneri economici e responsabilità civili e assicurative. Prima di compilare il modello è necessario raccogliere tutte le informazioni tecniche e catastali dell’immobile: dati anagrafici completi delle parti, indirizzo e riferimenti catastali precisi (foglio, particella, subalterno o altra descrizione), indicazione puntuale del luogo dove sarà collocato il contatore con misure e riferimenti planimetrici, nonché eventuali vincoli o servitù preesistenti che possano interferire con l’installazione.
Nel corpo del documento occorre specificare con precisione l’oggetto della servitù, distinguendo tra diritti di semplice accesso per lettura e manutenzione e diritti che comportano occupazioni più invasive o permanenti: la formulazione deve prevedere sia le attività consentite (installazione, controllo, manutenzione, riparazione e sostituzione) sia i limiti di utilizzo dell’area servituaria. La durata va indicata in anni e va stabilito il punto di decorrenza; è utile prevedere clausole su risoluzione anticipata e termini per la contestazione di inadempimenti.
Sul versante economico la sezione relativa al corrispettivo deve indicare l’ammontare, le modalità e i termini di pagamento e specificare chi sostiene le spese di allaccio, prima installazione e manutenzioni straordinarie. Per gli aspetti tecnici è opportuno concordare e allegare una planimetria che identifichi la porzione di immobile interessata, eventuali verbali di sopralluogo e le condizioni tecniche imposte dall’ente distributore; qualsiasi intervento che comporti modifiche alle finiture o alla struttura dell’immobile deve essere disciplinato prevedendo il ripristino a regola d’arte e i relativi termini.
Le clausole sulla responsabilità e sulle assicurazioni devono fissare obblighi chiari a carico del Beneficiario, comprese le coperture assicurative con massimali minimi e l’obbligo di esibire polizze su richiesta, nonché l’impegno a manlevare il Concedente da richieste di terzi. È importante disciplinare l’accesso all’immobile prevedendo modalità ordinarie e procedure d’urgenza, con comunicazioni scritte e rispetto della diligenza nell’esecuzione degli interventi per evitare danni o molestie.
Prima della sottoscrizione è consigliabile valutare la necessità di trascrivere l’atto nei registri immobiliari per renderlo opponibile ai terzi e stabilire chi si farà carico delle relative spese amministrative e fiscali. Dopo la compilazione, verificata la corrispondenza fra quanto concordato verbalmente e quanto trascritto, le parti dovranno firmare il documento in presenza dei testimoni indicati se richiesto, conservare copie degli allegati tecnici e, se necessario, procedere con la registrazione o trascrizione presso gli uffici competenti secondo le normative vigenti.