Questa pagina consente di scaricare il modello di scrittura privata per la rinuncia alla servitù di passaggio disponibile nei formati Word e PDF. Il documento serve a formalizzare, tra le parti interessate, la rinuncia totale e irrevocabile a una servitù di transito gravante su un immobile, definendo gli effetti, eventuali corrispettivi, le modalità di trascrizione e le dichiarazioni necessarie per rendere opponibile la rinuncia a terzi.
Indice
Fac simile scrittura privata per rinuncia servitù di passaggio Word
Di seguito è disponibile il fac‑simile in formato Word, pensato per essere scaricato e compilato digitalmente oppure stampato per la sottoscrizione. Utilizzare questo modello per adattare i dati anagrafici, catastali e le clausole economiche alle specifiche condizioni delle parti coinvolte.
Fac simile scrittura privata per rinuncia servitù di passaggio PDF
Qui è disponibile il medesimo modello in formato PDF, utile per conservare una versione non modificabile del documento o per la stampa conforme. Il PDF è indicato se si desidera inviare il documento via email per firma o conservarne una copia conforme all’originale dopo l’autenticazione delle firme.
Esempio scrittura privata per rinuncia servitù di passaggio
SCRITTURA PRIVATA DI RINUNCIA ALLA SERVITÙ DI PASSAGGIO L'anno _____________, il giorno _____________ del mese di _____________, in _____________ (Comune) via _____________ n. _____________ Tra i sottoscritti: 1) Il/La Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________ (Comune) via _____________ n. _____________, di seguito denominato/a "Rinunciante", proprietario/a dell'immobile censito presso il Catasto Fabbricati del Comune di _____________ al Foglio _____________, Particella _____________, Subalterno _____________; e 2) Il/La Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________ (Comune) via _____________ n. _____________, di seguito denominato/a "Proprietario Servente", proprietario/a dell'immobile sito nel Comune di _____________, via _____________ n. _____________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di _____________ al Foglio _____________, Particella _____________, Subalterno _____________. Premesso che - Con atto/atto di riconoscimento/contratto in data _____________, redatto dal Notaio _____________ o registrato in data _____________ al numero _____________, è stata costituita a favore dell'immobile di cui al punto 1 una servitù di passaggio gravante sull'immobile di cui al punto 2 (di seguito la "Servitù"); - Le parti intendono procedere alla definitiva rinuncia della suddetta servitù nelle forme e con gli effetti di seguito specificati; Si conviene e stipula quanto segue: 1) Dichiarazione di rinuncia Il/La Rinunciante, con il presente atto, rinuncia in modo totale, definitivo e irrevocabile, a favore del/la Proprietario/a Servente e dei suoi successori a ogni diritto, titolo e pretesa connessa alla Servitù di passaggio sopra descritta, ivi compresi i diritti di transito, pedonale e carrabile, nonché ogni altra facoltà riconducibile alla predetta servitù. 2) Decorrenza ed efficacia La rinuncia avrà efficacia a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto, fatta salva l'effettiva annotazione o trascrizione nei pubblici registri occorrenti per l'opponibilità a terzi. 3) Gratuità/Indennizzo La rinuncia è effettuata a titolo _____________ (indicare se gratuito o a fronte di corrispettivo), e, in caso di corrispettivo, le parti dichiarano di aver pattuito e ricevuto la somma di Euro _____________ (in cifre _____________) a saldo e stralcio di ogni diritto, ora consegnata e quietanzata. 4) Spese e formalità Le spese e gli oneri relativi alla presente scrittura privata, nonché quelli per la trascrizione/annotazione e ogni altra formalità necessaria, saranno a carico di _____________. Le parti si obbligano a collaborare e sottoscrivere ogni atto, dichiarazione o documento necessario per la cancellazione, annotazione o trascrizione della rinuncia presso i competenti uffici catastali e di pubblicità immobiliare. 5) Dichiarazioni delle parti Il/La Rinunciante dichiara: a) di essere pienamente titolato/a a disporre del diritto di servitù; b) che la servitù non è gravata da ipoteche, vincoli o pendenze a favore di terzi che possano ostacolare la presente rinuncia; c) di non avere null'altro a pretendere per alcun titolo in relazione alla servitù rinunciata. 6) Trascrizione e registrazione Le parti si impegnano a richiedere e a sottoscrivere quanto necessario per la trascrizione e/o annotazione del presente atto nei pubblici registri immobiliari e catastali, nonché per la registrazione dell'atto se e quando richiesto dalla normativa applicabile. 7) Clausola finale Per quanto non espressamente previsto dal presente atto, le parti richiamano le norme del Codice Civile e le disposizioni di legge applicabili in materia. Letto, confermato e sottoscritto. Luogo _____________, data _____________ Il/La Rinunciante Firma: ______________________________ Nome e cognome: _____________ Codice fiscale: _____________ Il/La Proprietario/a Servente (per presa visione e accettazione) Firma: ______________________________ Nome e cognome: _____________ Codice fiscale: _____________ Testimoni: 1) Nome e cognome: _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________ Firma: ______________________________ 2) Nome e cognome: _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________ Firma: ______________________________ Per eventuale riconoscimento firme o autenticazione: Notaio/Autorità competente: _____________ Data autenticazione: _____________ Firma/Timbratura: _____________
Come compilare il modello scrittura privata per rinuncia servitù di passaggio
La scrittura privata per rinuncia alla servitù di passaggio è un atto in cui il titolare del diritto di servitù dichiara di cedere definitivamente tale diritto al proprietario del fondo servente; serve a evitare futuri contenziosi e a rendere chiaro il nuovo assetto dei diritti reali gravanti sugli immobili.
Per compilare correttamente il modello bisogna inserire con precisione i dati anagrafici completi delle parti, compresi luogo e data di nascita, codice fiscale e indirizzi di residenza, oltre ai riferimenti catastali esatti degli immobili interessati (foglio, particella e subalterno) in modo da rendere immediatamente identificabili i beni. È fondamentale indicare l’atto originale o la data e il numero di registrazione con cui la servitù è stata costituita, nonché il notaio o l’ufficio che ne ha curato la registrazione, perché questi elementi permettono di risalire alla documentazione pubblica e facilitano la cancellazione o l’annotazione successiva.
La clausola di decorrenza ed efficacia va compilata specificando se la rinuncia produce effetti dalla sottoscrizione o subordinatamente alla trascrizione nei pubblici registri: per la piena opponibilità a terzi è normalmente necessaria la trascrizione o annotazione presso la Conservatoria / Ufficio provinciale competente. Se la rinuncia è fatta a fronte di un corrispettivo, occorre riportare l’importo concordato in cifre e in lettere e indicare che la somma è stata ricevuta a saldo e stralcio; altrimenti bisogna precisare che la rinuncia è gratuita.
Nel campo relativo alle spese e formalità bisogna stabilire chi sosterrà i costi per la trascrizione, per gli eventuali oneri notarili o per qualsiasi adempimento catastale e di pubblicità immobiliare necessario; è buona prassi prevedere l’obbligo di collaborazione tra le parti per firmare e depositare gli atti integrativi richiesti dagli uffici. Le dichiarazioni del rinunciante devono attestare che egli è il titolare effettivo del diritto, che non vi sono ipoteche o pendenze che ne limitino la validità e che non esistono ulteriori pretese in relazione alla servitù.
Dopo la compilazione, le parti dovranno leggere attentamente il testo, apporre le firme nelle sezioni indicate e, se richiesto o preferito, procedere all’autenticazione delle firme dal notaio o altro pubblico ufficiale per conferire maggiore certezza dell’identità dei sottoscrittori; infine si dovrà provvedere alla trascrizione/annotazione del documento presso i pubblici registri affinché la rinuncia sia efficace nei confronti di terzi.
Se sorgono dubbi su specifiche clausole, sulla necessità di trascrizione o sull’impatto fiscale o catastale dell’operazione, è consigliabile rivolgersi a un professionista (notaio, avvocato o consulente immobiliare) per un controllo preventivo e per adattare il modello alle esigenze concrete e alla normativa vigente.