Questa è la pagina da cui scaricare il modello scrittura privata servitù di passaggio fognatura in formato Word e PDF. Il documento serve a disciplinare il diritto di servitù di passaggio e la posa, manutenzione e uso di una condotta fognaria a servizio di un immobile dominante, regolando i diritti delle parti, le modalità di esecuzione dei lavori, le responsabilità e le formalità da espletare.
Indice
Fac simile scrittura privata servitù di passaggio fognatura Word
Di seguito è disponibile il fac-simile in formato Word, che puoi scaricare per modificare e compilare con i dati specifici delle parti, i riferimenti catastali e la planimetria allegata. Utilizza il file Word se desideri personalizzare agevolmente il testo e stampare la versione definitiva per la sottoscrizione.
Fac simile scrittura privata servitù di passaggio fognatura PDF
Di seguito è disponibile il fac-simile in formato PDF, utile per ottenere una versione non modificabile da stampare e conservare. Il PDF è consigliato per chi desidera una copia finale consolidata del contratto di servitù da allegare agli atti o presentare agli uffici competenti.
Esempio scrittura privata servitù di passaggio fognatura
SCRITTURA PRIVATA DI SERVITÙ DI PASSAGGIO PER FOGNATURA Data: _____________ Luogo: _____________ Tra i sottoscritti: 1) Signor/a: _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________, codice fiscale _____________ (di seguito "Concedente"); 2) Signor/a: _____________, nato/a a _____________ il _____________, residente in _____________, via _____________ n. _____________, codice fiscale _____________ (di seguito "Beneficiario"). Premesso che - Il Concedente è proprietario dell'immobile sito in _____________, via _____________ n. _____________, identificato al Catasto Terreni/Fabbricati del Comune di _____________ al Foglio _____________, Particella _____________, Subalterno _____________ (se applicabile) (di seguito "Immobile Servente"); - Il Beneficiario è proprietario dell'immobile sito in _____________, via _____________ n. _____________, identificato al Catasto Terreni/Fabbricati del Comune di _____________ al Foglio _____________, Particella _____________, Subalterno _____________ (se applicabile) (di seguito "Immobile Dominante"); - Le parti intendono disciplinare con la presente il diritto di servitù di passaggio e di posa/uso di fognatura a servizio dell'Immobile Dominante; Tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue: 1) Oggetto della servitù Il Concedente concede a favore del Beneficiario una servitù di passaggio e di posa, manutenzione, ispezione e riparazione di condotta fognaria (di seguito "Servitù") sul tratto di terreno/area dell'Immobile Servente individuato come segue: _____________ (descrizione dettagliata del tracciato, larghezza, punti di inizio e fine, eventuali riferimenti topografici o planimetria allegata) _____________. La larghezza della fascia di servitù è pari a _____________ metri. 2) Finalità della servitù La Servitù è concessa esclusivamente per la posa, il passaggio, il collegamento, l'ispezione, la manutenzione e la riparazione della condotta fognaria destinata a servire l'Immobile Dominante e per l'accesso degli operai e dei mezzi necessari a tali lavori. 3) Durata La presente Servitù è concessa a tempo _____________ (indicare: determinato/indeterminato/vita natural di/ perpetuo): _____________. In caso di durata determinata la scadenza è fissata per il giorno _____________. Eventuali rinnovi o modifiche dovranno essere concordati per iscritto tra le parti. 4) Corrispettivo A titolo di corrispettivo per la concessione della Servitù, il Beneficiario corrisponderà al Concedente la somma di Euro _____________ (in cifre _____________) alle seguenti condizioni: _____________. In alternativa: La servitù è concessa a titolo gratuito. 5) Esecuzione dei lavori e ripristino I lavori di posa e ogni intervento sulla condotta fognaria saranno eseguiti a cura e spese del Beneficiario, che provvederà altresì al completo ripristino dello stato dei luoghi a fine lavori, conformemente alle norme vigenti e nello stato uguale o migliore rispetto a quello precedente gli interventi. 6) Manutenzione e responsabilità La manutenzione ordinaria e straordinaria della condotta è a carico del Beneficiario. Il Beneficiario assume ogni responsabilità per danni causati dall'esecuzione dei lavori o dall'uso della Servitù e si impegna a tenere indenne e manlevare il Concedente da ogni pretesa, azione o richiesta di risarcimento da parte di terzi. 7) Limitazioni e divieti Il Concedente si impegna a non edificare, piantare alberi o porre ostacoli sulla fascia di terreno gravata dalla Servitù, né a compiere atti che possano pregiudicare l'esercizio della medesima. Ogni modifica permanente della superficie o sottosuolo che possa interferire con la Servitù dovrà essere previamente autorizzata per iscritto dal Beneficiario. 8) Accesso per lavori Il Beneficiario, previa comunicazione di almeno _____________ giorni lavorativi al Concedente (salvo urgenze), potrà accedere alla fascia servile per eseguire lavori di installazione, ispezione, manutenzione o riparazione. In caso di urgenza il Beneficiario potrà accedere senza preavviso dandone informativa al più presto. 9) Trasferimento e vincoli ai successori La presente Servitù grava l'Immobile Servente e si costituisce a favore dell'Immobile Dominante, rimanendo vincolante per i rispettivi successori a qualsiasi titolo. Ogni cessione dell'Immobile Dominante implica obbligo del cessionario di osservare le condizioni della presente. 10) Registrazione e spese Le parti convengono di provvedere alla registrazione e, se ritenuto necessario, alla trascrizione della presente scrittura nei pubblici registri immobiliari. Le spese per la registrazione, trascrizione, voltura e ogni altra formalità saranno a carico di: _____________. 11) Comunicazioni Le comunicazioni relative alla presente dovranno essere inviate ai seguenti indirizzi: Per il Concedente: _____________ Per il Beneficiario: _____________ 12) Rinvio alle norme di legge Per quanto non espressamente previsto dalla presente scrittura si fa rinvio alle norme del Codice Civile e alle leggi speciali in materia. 13) Controversie Per le controversie relative all'interpretazione e all'esecuzione della presente scrittura le parti concordano la competenza del Foro di _____________ (ovvero: arbitrato/altro): _____________. 14) Documentazione allegata Sono parte integrante della presente scrittura i seguenti allegati: planimetria descrittiva della servitù datata _____________ e firmata dalle parti; eventuali autorizzazioni amministrative n. _____________; altra documentazione: _____________. Letto, confermato e sottoscritto. Luogo e data: _____________ Il Concedente Firma: ______________________________ Nome e Cognome: _____________ Codice Fiscale: _____________ Il Beneficiario Firma: ______________________________ Nome e Cognome: _____________ Codice Fiscale: _____________ Testimoni (se richiesti) 1) Nome e Cognome: _____________ Residenza: _____________ Firma: ______________________________ 2) Nome e Cognome: _____________ Residenza: _____________ Firma: ______________________________ Per presa visione e accettazione delle clausole di cui agli articoli _______ e _______ (se applicabile): _____________ Registro/Trascrizione effettuata in data: _____________ Riferimento atto/numero: _____________ Note finali: le parti dichiarano di aver ricevuto copia del presente atto e di approvarne tutte le pattuizioni.
Come compilare il modello scrittura privata servitù di passaggio fognatura
La scrittura privata per la servitù di passaggio fognatura è un atto volto a disciplinare in modo chiaro e documentato il diritto di utilizzare una porzione di terreno o sottosuolo altrui per la posa e la manutenzione di una condotta fognaria e per il relativo accesso.
Per compilare correttamente il modello è necessario inserire innanzitutto i dati anagrafici completi delle parti coinvolte, ovvero il Concedente e il Beneficiario, con residenza e codice fiscale, e verificare l’esattezza dei riferimenti catastali degli immobili servente e dominante, indicando foglio, particella e subalterno se presenti, così da evitare ambiguità sulla proprietà gravata dalla servitù.
La descrizione dell’oggetto deve essere precisa: il tracciato della condotta va descritto con indicazioni di inizio e fine, larghezza della fascia servile, eventuali punti di attraversamento, riferimenti topografici e l’indicazione di una planimetria allegata che ne mostri l’esatta ubicazione.
Per la finalità è importante specificare che l’uso è esclusivamente destinato alla posa, al passaggio delle tubazioni, alle operazioni di ispezione, manutenzione e riparazione, e all’accesso dei mezzi e del personale necessari, evitando formulazioni ambigue che possano generare abusi.
La durata della servitù va scelta coerentemente con le esigenze tecniche e contrattuali: si può optare per una durata determinata, per il tempo indeterminato o per natura perpetua; in caso di termine determinato indicare chiaramente la data di scadenza e le modalità di rinnovo.
Relativamente al corrispettivo occorre stabilire se la servitù è concessa a titolo gratuito o dietro pagamento; in quest’ultimo caso indicare l’importo, le modalità di pagamento e ogni condizione economica collegata.
Per gli interventi tecnici è fondamentale precisare che i lavori di posa e qualsiasi operazione sulla condotta sono a carico del Beneficiario, con l’obbligo di ripristino dello stato dei luoghi secondo le norme vigenti e, se possibile, nello stato uguale o migliore rispetto a quello precedente; la clausola sulla manutenzione deve attribuire al Beneficiario la responsabilità per i danni e includere l’impegno a manlevare il Concedente da eventuali pretese di terzi.
Le limitazioni e i divieti devono chiarire le attività vietate al Concedente sulla fascia servile, come edificazioni, piantumazioni o altre opere che possano pregiudicare l’accesso o il funzionamento della fognatura; qualsiasi modifica rilevante della superficie o del sottosuolo dovrebbe essere subordinata ad autorizzazione scritta del Beneficiario.
Stabilire le modalità di accesso per i lavori, compresi termini di preavviso ordinario e la facoltà di accesso immediato in caso di urgenza, aiuta a prevenire conflitti; indicare altresì come dovranno essere comunicate le attività e le eventuali misure di sicurezza da adottare durante gli interventi.
È importante prevedere espressamente che la servitù gravata sull’immobile servente si trasferisce ai successori, rendendo l’atto vincolante per chi acquista gli immobili, e definire chi sosterrà le spese di registrazione, trascrizione e ogni onere amministrativo.
Infine, allegare una planimetria dettagliata firmata dalle parti, indicare eventuali autorizzazioni amministrative necessarie e predisporre spazi per le firme del Concedente, del Beneficiario e dei testimoni se richiesti permette di rendere il documento immediatamente operativo; prima della sottoscrizione è consigliabile verificare presso il proprio professionista di fiducia o l’ufficio tecnico comunale la necessità di ulteriori autorizzazioni o di una trascrizione nei pubblici registri per la piena efficacia nei confronti di terzi.