Questa pagina permette di scaricare il modello di scrittura privata per la consegna delle chiavi effettuata dopo il rogito notarile, disponibile nei formati Word e PDF. Il documento serve a formalizzare la presa di possesso dell’immobile e la consegna materiale delle chiavi e dei documenti correlati, stabilendo data, responsabilità, elenco delle chiavi e eventuali condizioni relative alla restituzione o alle contestazioni.
Indice
Fac simile scrittura privata consegna chiavi dopo rogito Word
Di seguito è disponibile il fac simile in formato Word: il file è pensato per essere modificato e compilato digitalmente prima della stampa o dell’invio alle parti coinvolte. Inserite i dati del rogito, le generalità delle parti e i dettagli relativi alle chiavi e ai documenti al fine di avere una prova scritta della consegna.
Fac simile scrittura privata consegna chiavi dopo rogito PDF
Di seguito è disponibile il fac simile in formato PDF: il file è utile per conservazione digitale o per stampa immediata quando non è necessaria una modifica sostanziale del contenuto. Il PDF mantiene il formato fisso ed è indicato per l’archiviazione insieme agli altri documenti dell’operazione immobiliare.
Esempio scrittura privata consegna chiavi dopo rogito
SCRITTURA PRIVATA DI CONSEGNA CHIAVI L'anno _____________, il giorno _____________ del mese di _____________, in _____________ (luogo), tra: 1) Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________, via/piazza _____________ n. _____________ (di seguito il "Concedente"); e 2) Sig./Sig.ra _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, residente in _____________, via/piazza _____________ n. _____________ (di seguito il "Concessionario" o "Assegnatario"); premesso che - con atto notarile rogato dal Notaio _____________ in data _____________, repertorio n. _____________, raccolta n. _____________, è stato trasferito il diritto di proprietà/locazione/altro (specificare) dell'immobile sito in _____________, via/piazza _____________ n. _____________, identificato catastalmente al foglio _____________, particella _____________, subalterno _____________, categoria _____________, classe _____________ (di seguito l'“Immobile”); - in esecuzione del predetto atto e per le conseguenti necessità di presa possesso dell'Immobile, le parti concordano sulla consegna e ricezione delle chiavi dell'Immobile secondo quanto segue; si conviene e si stipula quanto segue: 1) Oggetto della consegna Il Concedente consegna al Concessionario, che accetta, le chiavi relative all'Immobile sopra descritto, come di seguito specificato: - Nr. chiavi principali: _____________ - Nr. chiavi di servizio: _____________ - Nr. telecomandi/chiavi di cancello/altro: _____________ - Descrizione ulteriori dispositivi di accesso: _____________ 2) Data e ora della consegna La consegna delle chiavi avviene in data _____________ alle ore _____________ presso l'Immobile sito in _____________, via/piazza _____________ n. _____________. 3) Stato dell'immobile e consegna documenti Al momento della consegna il Concessionario dichiara di aver constatato lo stato dell'Immobile e di ricevere dal Concedente i seguenti documenti e materiali: - Copia atto notarile/rogito: _____________ - Certificazioni energetiche/ACE/APE: _____________ - Assegnazione/verbali di consegna: _____________ - Manuali/istruzioni/garanzie relativi a impianti e apparecchiature: _____________ - Receipts/contatori e relative letture: elettricità _____________, acqua _____________, gas _____________, altro _____________ - Eventuali chiavi/depositi/box/garage: _____________ 4) Dichiarazioni delle parti Il Concedente dichiara che, alla data della consegna: - non sussistono vincoli diversi da quelli risultanti dall'atto notarile: _____________ (si/no) - le chiavi consegnate consentono il pieno accesso all'Immobile: _____________ (si/no) - non vi sono persone/detenuti/beni che ostacolino la consegna: _____________ (si/no) Il Concessionario dichiara di aver ricevuto le chiavi e i documenti indicati al punto 3, di prendere possesso dell'Immobile nello stato di fatto e di diritto sopra constatato, e di impegnarsi a restituire le chiavi, se dovuto, secondo i termini contrattuali vigenti. 5) Responsabilità e spese Dal momento della consegna delle chiavi, ogni responsabilità relativa alla custodia, manutenzione ordinaria e spese inerenti l'Immobile sono a carico del Concessionario, salvo diverso accordo scritto: _____________. 6) Restituzione chiavi Le parti convengono che la eventuale restituzione delle chiavi dovrà avvenire a mezzo _____________ (es. raccomandata, consegna a mano, notaio) entro e non oltre _____________ giorni dalla data di _____________ (specificare evento determinante la restituzione). 7) Contestazioni Eventuali contestazioni relative allo stato dell'Immobile o al numero/descrizione delle chiavi dovranno essere comunicate per iscritto entro _____________ giorni dalla data di consegna. 8) Firma e presa in carico Letto, confermato e sottoscritto, il presente atto viene sottoscritto in originali dalle parti. Luogo: _____________ Data: _____________ Il Concedente ____________________________________ Firma: _____________ Il Concessionario ____________________________________ Firma: _____________ Testimoni (se richiesti): 1) Nome e cognome: _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, firma: _____________ 2) Nome e cognome: _____________, nato/a a _____________ il _____________, codice fiscale _____________, firma: _____________ Note finali Eventuali pattuizioni aggiuntive: _____________
Come compilare il modello scrittura privata consegna chiavi dopo rogito
La scrittura privata per la consegna delle chiavi dopo rogito è un documento che serve a fissare con chiarezza il momento in cui avviene la presa di possesso materiale dell’immobile e a dettagliare quali chiavi e quali documenti vengono effettivamente consegnati. Compilando il fac simile è importante inserire esattamente i dati anagrafici delle parti coinvolte e i riferimenti completi all’atto notarile che ha trasferito la proprietà o il diritto di godimento, perché tali riferimenti collegano la consegna delle chiavi al trasferimento giuridico del diritto.
Nella sezione dedicata all’oggetto della consegna si devono indicare il numero e la tipologia delle chiavi, incluso eventuale telecomando o chiave di box, e descrivere ogni dispositivo di accesso in modo che non sorgano dubbi successivi sul materiale consegnato; è opportuno verificare fisicamente e annotare lo stato dei dispositivi.
Per la data e l’ora della consegna conviene essere precisi, indicando il luogo esatto, perché la data di consegna delle chiavi può determinare l’inizio delle responsabilità civili e delle spese a carico del nuovo occupante. Nel punto relativo allo stato dell’immobile è fondamentale elencare i documenti consegnati, per esempio copia del rogito, APE, manuali degli impianti e le letture dei contatori al momento della consegna; queste informazioni aiutano a prevenire contestazioni su consumi o difformità successive.
Le dichiarazioni delle parti servono a certificare che il concedente consegna senza vincoli diversi da quelli noti e che il concessionario prende possesso nello stato dichiarato; si raccomanda di rispondere con attenzione alle domande sì/no e di aggiungere eventuali osservazioni.
La clausola sulla responsabilità e sulle spese deve chiarire a partire da quando il concessionario è tenuto alla custodia e alle spese ordinarie, e ogni diversa pattuizione andrebbe espressa per iscritto nel documento stesso. Per la restituzione delle chiavi è utile specificare modalità e termini, indicando chiaramente l’evento che determina l’obbligo di restituzione.
In caso di contestazioni lo schema prevede un termine per la comunicazione scritta: rispettare questi termini è importante per tutelare i diritti di entrambe le parti. Prima di firmare controllate che tutti i campi obbligatori siano compilati, che le firme siano apposte in originale e che ciascuna parte riceva una copia del documento; se necessario coinvolgete testimoni o un notaio per maggiore certezza probatoria.
Questo modello costituisce una scrittura privata che prova fatti e accordi tra le parti ma non sostituisce né annulla eventuali doveri derivanti dall’atto pubblico: per questioni complesse o per verifiche sulla validità di clausole particolari è consigliabile il parere di un professionista legale o del notaio che ha rogato l’atto.